Mesajul de sărbători pentru mediatori din partea conducerii Asociaţiei Mediatorilor Galaţi


 Stimaţi colegi mediatori,

Felicitare 1 CNMR si AMG 2014  Iată-ne ajunşi la sfârşitul unui an greu pentru mediere şi mediatori, în care am încercat să dezvoltăm organizarea corpului profesional, să îmbunătăţim actele normative interne, comunicarea între Consiliul de mediere şi mediatori sau diverse instituţii, pregătirea profesională a mediatorilor, să promovăm cât mai mult medierea în mass-media şi pe alte căi, să convingem instituţiile publice şi alte entităţi despre utilitatea şi avantajele medierii, să evidenţiem iniţiativele deosebite, valorile profesionale şi să contrăm acţiunile şi persoanele care afectează profesia.

În mod cinstit şi clar spunem că nu ne-a reuşit destul ceea ce ne-am propus şi trebuie să devenim cu toţii mai activi şi mai uniţi să ne apărăm drepturile şi interesele, să fim recunoscuţi şi apelaţi să soluţionăm conflictele de care societatea nu duce lipsă, ba chiar se înmulţesc cele care fac obiectul procedurilor judiciare.

În data de 31.01.2014, înaintea intrării în vigoare a Noului Cod Penal şi Noului Cod de Procedură Penală, organizăm în cadrul pregătirii continue un seminar la Galaţi cu două teme de bază: Medierea în materie penală şi Medierea în domeniul comercial. Activitatea va avea invitaţi specialişti în aceste domenii, vom încerca să fie cât mai utilă şi convenabilă ca şi în anii anteriori, urmând a vă da detalii după sărbători, când vom declanşa înscrierea mediatorilor interesaţi.

Tot până la sfârşitul lunii ianuarie vă solicităm observaţii şi propuneri asupra Statutului profesiei, în special asupra capitolului IX Organizarea profesiei, la comisia consultativă şi secretariatul consiliului. Vom putea face mai multe doar dacă vom deveni un corp profesional unitar, organizat în judeţe şi la nivel naţional, puternic şi respectat de alte profesii şi instituţiile de interes pentru mediere.

Apreciem în mod deosebit pe cei din afara profesiei care ne-au sprijinit în mod altruist şi substanţial să asigurăm promovarea şi implementarea medierii şi a reglementărilor adiacente.

Vă multumim pentru colaborarea de până acum şi vă chemăm alături să facem împreună mai multe şi mai bune pentru mediere şi mediatori.

Vă dorim sărbători fericite de Crăciun şi Anul nou, sănătate, fericire, împliniri alături de cei dragi, însoţite de tradiţionalul LA MULŢI ANI!

  Cu deosebită stimă,

Constantin Asofronie,

Preşedintele Asociaţiei Mediatorilor Galaţi, Coordonatorul Comisiei consultative a corpului profesional al mediatorilor

1560461_478872828890883_1053918428_n

Acordul de mediere şi actele translative de proprietate pentru bunuri imobile


   Acordul de mediere reprezinta inscrisul care se intocmeste la finalul

procedurii de mediere in situatia stingerii unui conflict.

 Inscrisul este rezultatul exclusiv al intelegerii partilor si reprezinta materializarea solutiei identificate la nivelul acordului de vointa dintre parti.

Acordul de mediere, ca rezultat al concretizarii solutiei partilor, produce efecte doar intre parti pana la transpunerea lui intr-un inscris autentic sau o hotarare judecatoreasca.
Sa luam spre analiza situatia in care doua sau mai multe parti ajung la mediator in incercarea lor de solutionare a unui conflict izvorat din confuzia interpretarii unui act de proprietate asupra unui imobil compus din teren si cladiri.
Partea A sustine ca limita proprietatii sale este incalcata de partea B pe granita dintre cele doua proprietati, partea B avand gardul despartitor pe proprietatea lui A, pe toata lungimea proprietatii, gardul fiind intrat pe proprietatea lui A cu 2 metri pe o lungime de 10 metri.
Altfel spus, B a luat din suprafata lui A 20 de metri patrati (sustinerile lui A) si, la mediere, doresc o clarificare a situatiei de fapt.
In timpul medierii, partile decid efectuarea unei expertize topo-cadastrale care sa identifice suprafetele pe starea de fapt, avand in vedere faptul ca cele doua parti aveau cele doua proprietati intabulate.
In urma realizarii expertizei, se constata ca limita proprietatii lui A corespunde cu limita din acte, iar confuzia s-a nascut din faptul ca, initial, cele doua proprietati au fost una singura, iar mostenitorii au realizat dezmembrarea dupa o intelegere initiala, in care limita de hotar era identificata de amplasarea unei fantani, limita de care nu s-a tinut cont la momentul dezmembrarii, expertul topo-cadastral numit initial in vederea intabularii proprietatilor tinand cont de impartirea in suprafete egale si fara sa aiba in vedere criteriul invocat de mostenitori (si anume fantana).
Astfel, proprietarul A avea reprezentarea ca limita de proprietate se afla pe fantana descrisa anterior, dat fiind faptul ca acesta cumparase de la mostenitori, fiind informat de aceasta limita, in timp ce proprietarul B, in momentul in care a construit gardul despartitor, a tinut cont de continutul din documente.
In timpul medierii, au clarificat aspectele descrise anterior si au decis sa realizeze o noua impartire a terenului tinand cont de fantana ca si criteriu de granituire.
In aceasta situatie, partea B trebuia sa-i vanda partii A suprafata de 20 m.p., adica o fasie de teren cu latimea de 2 metri si lungimea de 10 metri.
Aceasta fasie de teren facea parte din proprietatea lui B si partile au decis ca, in timpul medierii, sa solicite aceluiasi expert sa faca si actele necesare in vederea dezmembrarii terenului in suprafata de 20 m.p.
Expertul a realizat schita, iar partile au trecut la redactarea acordului de mediere, in care au descris cele mentionate anterior, si anume ca partea A cumpara de la partea B suprafata de teren identificata in schita efectuata de expert, platind pretul, iar partea B se obliga sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de teren, obligandu-se sa mute gardul pe cheltuiala comuna.
Aspecte identificate:
1. Acordul de mediere cuprinde o intelegere prin care se transfera dreptul de proprietate de la B la A.
2. Acordul de mediere cuprinde o intelegere de impartire a unei suprafete de teren.
3. Acordul de mediere cuprinde o intelegere cu privire la amplasarea gardului despartitor dintre cele doua proprietati pe cheltuiala celor doi in cote egale.
Daca acest acord ramane doar un inscris semnat intre cele doua parti, acesta poate produce efecte doar intre/fata de acestea, in sensul ca intelegerea se materializeaza prin deplasarea gardului pe noile hotare. Legislatia conditioneaza transferul dreptului de proprietate de intocmirea unui act solemn.

Continuarea pe: http://www.mugurmitroi.portalmediere.ro/?p=135#!

Citește în continuare

Conferinţa «Medierea în materie penală» – Bucureşti 11.12.2013


Mediator Constantin Asofronie

AC 11.12.2013 Buc. S-a desfasurat in data de 11.12.2013 la Universitatea Crestina „Dimitrie Cantemir” Bucuresti o dezbatere despre medierea in materie penala, organizata si gazduita de stimatul nostru profesor Dragos Radulescu, neobosit, altruist, sagalnic, ca de obicei. Desi s-a vrut o conferinta, ma bucur si pentru ceea ce a fost si cred ca pregatirea noastra continua trebuie sa aiba cat mai multe astfel de dezbateri de specialitate, pentru cei care vor sa se informeze mai mult sau sa se perfectioneze intr-un domeniu mai dificil. S-a incercat clarificarea unor aspecte discutabile ori care creaza probleme la medierea in materie penala, cat s-a putut, cu cine a vrut, a putut si … a avut rabdare la alte divagatii, din partea unor persoane care au venit pentru altceva sau nu prea s-au documentat pentru intalnire. Interesat de domeniu, pentru perfectionare, am facut un efort sa fac un drum greu, dupa o zi de munca, prin ninsoare, de la Galati la Bucuresti si retur si cred ca a meritat. A meritat sa tratez cu respect initiativele dlui Dragos a treia oara, a meritat sa ascult cateva pozitii despre acest domeniu, a meritat sa am o noua intalnire de lucru, nefestivista, cu colegii, cred ca au meritat si destui dintre ei contributia invitatilor si a mea la clarificarea acelor aspecte.

Cu experienta modesta in politia judiciara si apoi in medierea unor litigii penale, am mai adaugat cateva informatii si mi-am consolidat si eu cunostintele in domeniu. Se putea ceva mai mult daca era la alta ora, daca erau dezbateri mai aprofundate cu mai multi invitati practicieni din politie, parchet, instante penale. Vreau sa organizeze cu AMG asa ceva si la Galati, am mai anuntat, in ultima parte a lunii ianuarie, deja am trimis niste invitatii la institutiile de interes, avand in vedere ca de la 1 februarie 2014 intra in vigoare noile coduri penale. O sa postez cateva din chestiunile mai importante si multumesc organizatorilor pentru perseverenta in organizarea si desfasurarea acestor ateliere despre mediere, lucru mai rar in profesia noastra.

Imi pare rau ca nu a fost prezent nici un formator care are un curs de formare continua la medierea in materie penala. Oare de ce? Pentru ca a fost… gratis?!? Oricum pe mine m-a costat numai deplasarea cat un curs si repet, a meritat.

M-am bucurat si de interventiile colegilor Artemiza Decis, Ilie Dorin, Constantin Monica, Daniel Vieru, Iuliu Ursan, Calin Chirita si altii, care au urmarit sa dea un curs aplicativ discutiilor ca sa invatam impreuna ceva, Trebuie sa continuam pentru ca domeniul este putin exporat, din sala doar cativa colegi au raspuns intrebarii daca au incheiat vreun acord de mediere in penal si au impartasit cate ceva. Este o piata putin explarata, dificila, mai … legalista, cu litigii dure, cu manifestari emotionale puternice din partea partilor, cu consecinte fizice grave de multe ori dupa faptele penale in cauza, cu atitudini razboinice mai transante din partea celor vatamati, cu retinere si lipsa de jurisprudenta la organele judiciare.

Sunt multe lucruri de discutat si promovat in domeniul acesta dar mai intai avem multi nevoie de interes, de documentat si .. inteles, pentru ca s-a vazut si faptul ca multi nu cunosc ce reglementeaza legea medierii, legea 202/2010, Codul Penal sau CPrPen, la care ne raportam obligatoriu ca sa ajunga un acord de mediere al nostru sa produca niste consecinte asteptate, corecte, acceptate de parti si organele judiciare.

Citește în continuare